MUHDESAT AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI

MUHDESAT NEDİR?

Muhdesat, ortaklığın giderilmesi davasında mirastan kalan taşınmaz üzerinde mirasçılardan biri ya da birkaçı tarafından yapılan ve taşınmazın değerini artıracak her türlü işlemlerdir. Bu işlemler arazinin üzerine bir ev ya da herhangi bir yapı inşaa etmek olabileceği gibi bir ağaç dikmek ya da araziyi düzlemek dahi olabilir. Burada önemli olan mirastan kalan taşınmazın değerini, giderleri mirasçıların biri ya da birkaçı tarafından karşılanmak üzere, artırmaktır.

Muhdesat aidiyeti, tespit davası şeklinde açılabilir. Bu dava ortaklığın giderilmesi davası sırasında açılabileceği gibi, henüz ortaklığın giderilmesi davası açılmaksızın da açılabilecektir. Ortaklığın giderilmesi davası devam ederken açılan muhdesat aidiyeti davası, ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele sayılacak, önce muhdesat aidiyeti davası sonuçlandıktan sonra ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandırılacaktır.

Muhdesat iddiası için öncesinde mirasçılarla anlaşılmış olmasının bir önemi bulunmamaktadır. Örneğin mirasçılar öncesinde miras ile intikal edecek arazi üzerine ev yapılmasına onay verseler dahi, sonrasında ortaklığın giderilmesi davası ile aynı arazinin paylaşılmasını isteyebilirler. Bu durumda miras ile intikal eden arazi üzerine evi yapan mirasçı, arazinin üzerine evi kendisinin yaptığını ve evin yapılması ile arazinin değerinin arttığını iddia ederek artan miktar üzerinde hak iddia edebilecektir.

MİRASTAN KALAN ARSAYA YAPTIĞIM EV, DİKTİĞİM AĞAÇLAR MİRAS BÖLÜŞÜLÜRKEN NE OLACAK, MİRASI ARTIRAN İŞLEMLERİMDEN DİĞER MİRASÇILARIN PAYI OLUR MU?

Muhdesat aidiyeti tespiti davasında öncelikle mirastan kalan malın bedel değerlendirmesi yapılır, sonrasında muhdesat aidiyeti iddiasında bulunan mirasçının mirastan kalan mala kattığı değer belirlemesi yapılır. Bu mirastan kalan araziye ev dikilmesi, ya da meyve ağaçları dikilmesi, su kuyusu açılması gibi birçok iş ve işlem olabilir. Bu durumda bu tip işlemleri yapan mirasçının o malın değerini ne kadar artırdığına bakılacaktır. Muhdesat aidiyeti iddiası, miras yoluyla intikal eden mal üzerinde yapılan işlemlerle artırılan değerin, bu işlemleri yapan tarafta bırakılmasını amaçlayan bir dava türüdür.

MUHDESAT AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASINDA GÖREVLİ VE YETKİLİ MAHKEME NERESİDİR?

Muhdesat aidiyetinin tespiti davası taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesinde açılır.

Her olayın kendi içerisinde değerlendirilmesi önemlidir. Yukarıdaki bilgiler, genel bilgilendirme amaçlı olup hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Hak kaybı yaşanmaması için avukat yardımından yararlanılmasını öneririz. İletişim bilgilerimize Anasayfadan ulaşabilirsiniz.