MUHDESAT AİDİYETİ DAVASI

MUHDESAT NEDİR?

Muhdesat, ortaklığın giderilmesi davasında mirastan kalan taşınmaz üzerinde mirasçılardan biri ya da birkaçı tarafından yapılan ve taşınmazın değerini artıracak her türlü işlemlerdir. Bu işlemler arazinin üzerine bir ev ya da herhangi bir yapı inşaa etmek olabileceği gibi bir ağaç dikmek ya da araziyi düzlemek dahi olabilir. Burada önemli olan mirastan kalan taşınmazın değerini, giderleri mirasçıların biri ya da birkaçı tarafından karşılanmak üzere, artırmaktır.

Muhdesat aidiyeti tespit davası şeklinde açılabilir. Bu dava ortaklığın giderilmesi davası sırasında açılabileceği gibi, henüz ortaklığın giderilmesi davası açılmaksızın da açılabilecektir. Ortaklığın giderilmesi davası devam ederken açılan muhdesat aidiyeti davası, ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele sayılacak, önce muhdesat aidiyeti davası sonuçlandıktan sonra ortaklığın giderilmesi davası sonuçlandırılacaktır.

Muhdesat iddiası için öncesinde mirasçılarla anlaşılmış olmasının bir önemi bulunmamaktadır. Örneğin mirasçılar öncesinde miras ile intikal edecek arazi üzerine ev yapılmasına onay verseler dahi, sonrasında ortaklığın giderilmesi davası ile aynı arazinin paylaşılmasını isteyebilirler. Bu durumda miras ile intikal eden arazi üzerine evi yapan mirasçı, arazinin üzerine evi kendisinin yaptığını ve evin yapılması ile arazinin değerinin arttığını iddia ederek artan miktar üzerinde hak iddia edebilecektir.

Her olayın kendi içerisinde değerlendirilmesi önemlidir. Yukarıdaki bilgiler, genel bilgilendirme amaçlı olup hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Hak kaybı yaşanmaması için avukat yardımından yararlanılmasını öneririz. İletişim bilgilerimize Anasayfadan ulaşabilirsiniz.