​

KİRA TESPİT DAVASI NEDİR? Kira ilişkilerinde eski kiracı olmanın taraflar açısından birçok faydası olduğu gibi bazen de dezavantajları olmaktadır. Zira uzun süreli kira ilişkisi, kiralanan taşınmazın muhitteki benzer özelliklerdeki diğer taşınmazlara nazaran değerinin altında bir kira ödemesine sebebiyet verebilmektedir. Bu durum özellikle son yıllarda çokça karşımıza çıkmaktadır. Bu durumda taşınmaz sahipleri neler yapabilir? Türk Borçlar Kanunu 344. maddesinde " Taraflarca

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ ÖRNEĞİ Tahliye taahhütnamesine ilişkin yazımız için tıklayınız . TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ KİRACI : İsim Soyisim (TC:.....................) Adres KİRAYA VEREN : İsim Soyisim (TC:.....................) Adres MECURUN ADRESİ: Kiralanan ve tahliyesi istenen taşınmazın adresi DÜZENLEME TARİHİ : * Kiralananın tesliminden sonraki bir tarihi içermesi önemlidir. * TAHLİYE TARİHİ : ** Tahliye tarihinin belli bir tarihte olması gerekmektedir. ** Halen kirac

TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ NEDİR? Günümüz koşullarında eski kiracı olmak, kiralayan yani ev sahibi olmaktan daha avantajlı konumda sayılmaktadır. Yeni bir kira sözleşmesi yapılması ekonomik olarak daha zorlayıcı olmakta birlikte kira ilişkilerini düzenleyen Borçlar Kanununda kiracıyı koruyan hükümlerin daha fazla olduğu aşikardır. Bu sebeple kiraya verenlerin kendilerini koruyucu birtakım işlemleri yapmaları kira sözleşmesi süresince ve daha da önemlisi kiralananın tahliye edilmek

KİRANIN ÖDENMEMESİ YAHUT GECİKTİRİLMESİ HALİNDE İKİ HAKLI İHTAR İLE TAHLİYE TALEBİ Kira sözleşmelerinde Borçlar Kanunu’nda kiralayanın yükümlülükleri kiralananı kira ilişkisinin başlangıç tarihinde sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmak, yan giderlere katlanmak ve kiralananın ayıbından kaynaklanan giderlere katlanmaktır. Kiracının borcu ise, kira sözleşmesine uygun olarak temerrüde düşmeden zamanında kira

Ülkemizde konut satışı ve kira fiyatlarının fahiş miktarda artması sebebiyle ev sahipleri kiracılarını tahliye ederek evi yeniden kiraya vermek ve güncel kira fiyatlarına ulaşmak gayesindeler. Kiracılar ise yeni bir konutun kiralanması ve taşınma masraflarının fazla olması sebebiyle bu durumla karşılaştıklarında ne yapacaklarını bilemez haldeler. Bu konu ile alakalı olarak öncelikle tarafınıza bir ihtarname geldiğinde ihtarnamenin usulüne uygun olarak çekilip çekilmediğinin k

KİRALANANIN İHTİYAÇ SEBEBİYLE TAHLİYESİ NEDİR VE NASIL YAPILIR? Kira sözleşmelerinde Borçlar Kanunu’nda kiralayanın yükümlülükleri kiralananı kira ilişkisinin başlangıç tarihinde sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmak, yan giderlere katlanmak ve kiralananın ayıbından kaynaklanan giderlere katlanmaktır. Kiracının borcu ise, kira sözleşmesine uygun olarak temerrüde düşmeden zamanında kira borcunu ifa etmek,